Kredyt na budowę domu – o czym warto wiedzieć?

Własny dom, gdzieś poza centrum miasta, to marzenie niejednej rodziny. Jeśli jest się szczęściarzem i posiada się działkę budowlaną, można zdecydować się na finansowanie budowy domu ze środków pożyczonych od banku.

Warto jednak przede wszystkim podkreślić, że kredyt na budowę domu znacznie różni się od tego zaciąganego na kupno mieszkania. Na początku starania się o kredyt należy posiadać działkę budowlaną o przeznaczeniu mieszkaniowym, jako że banki niechętnie udzielają kredytów na grunty rolne czy użytkowe. Będą też potrzebne takie dokumenty jak pozwolenie na budowę czy wykonanie przyłączy. Oprócz tego cały plik dokumentów związanych z własnością nieruchomości, projekt budowlany itd.,

Następną istotną różnicą jest zarówno sposób wypłaty środków przez bank, jak i sposób spłacania zobowiązania przez dłużnika. Gdy już bank zaopiniuje pozytywnie nasz wniosek o kredyt na budowę domu, zaczyna wypłacać pieniądze transzami, zgodnie z ich przeznaczeniem wg kosztorysu na konkretny cel. W trakcie budowy kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od kredytu, a dopiero po zakończeniu budowy oddaje bankowi ratę w całej jej wysokości. Warto też dodać, że kredytobiorca pokrywa koszty wyceny wybudowanej nieruchomości.  Ważnym aspektem kredytowania budowy domu przez banki jest też ubezpieczenie na życie – często banki żądają scedowania tego dokumentu na siebie w przypadku śmierci dłużnika.

Decydując się na budowę domu za pomocą finansowania kredytem hipotecznym warto rozważyć oferty przynajmniej kilku banków, jako że może się okazać, że warunki znacznie się różnią. Należy również zrobić dokładny kosztorys budowy, aby koszty kredytu nie przerosły naszych możliwości.

 

Dom czy mieszkanie?

Dom czy mieszkanie? Prawdopodobnie wielu ludzi zadaje sobie takie pytanie, kiedy planuje gdzieś zamieszkać. Zaczynają się rozmyślania na temat marzeń, pragnień, potrzeb, jakie na ten moment nami kierują. Jednak bez względu na to, czy od zawsze marzyliśmy o werandzie i zielonym ogródku, czy o luksusowym apartamencie na 11 piętrze wieżowca – warto skupić się na kosztach, które wiążą się z konkrernym wyborem. To one głównie zdecydują, na co będzie nas stać.

Continue reading

Kredyt na dom

Wzięcie kredytu na zakup mieszkania opiera się na kwocie wartości rzeczywistej tej nieruchomości. Mając ją przed sobą już gotową, możemy określić ile jest warta. W przypadku dopiero co zaplanowanej budowy domu ciężko określić, jaka będzie jego wartość końcowa. W trakcie powstawania budynku mogą się pojawiać niespodziewane koszta dodatkowe. Jak więc udziela się kredytu na budowę domu?

Continue reading